Finanzierung gerne – aber kein Blockhaus.

27 Feb

Die Frage nach einer Finanzierung ist echt kompliziert. Und wenn ich sage kompliziert, meine ich wirklich seeeehr kompliziert.

Vor ungef√§hr 10 Wochen waren wir bei einer Vorbesprechung bei einem freien¬†Finanzberater¬†namens Graf. Herr Graf¬†arbeitet zum Beispiel auch f√ľr „Heinz von Heiden“ oder auch „Town & Country Haus“. Der gute Mann¬†erkl√§rte uns sehr ausf√ľhrlich das Vorgehen, welche Fallstricke lauern und was die Schufa f√ľr b√∂se Sachen macht. Und wenn ich hier jetzt schreibe¬†sehr ausf√ľhrlich, meine ich seeeehr ausf√ľhrlich.

Wir waren um 20:00 Uhr vor Ort¬†und wurden¬†erst um 23:30 Uhr wieder nach Hause entlassen. In der letzten Stunde haben wir auch schon¬†ziemlich darauf geachtet, keine Fragen mehr zu stellen, um den Termin nicht noch mehr auszudehnen.¬†Am Ende¬†waren wir echt platt aber irgendwie fanden wir es auch nett, dass sich Herr Graf so viel Zeit f√ľr uns genommen hat.

Unsere Wunschparameter:

  • Volltilgung w√§hrend Zinsbindung von max. 20 Jahren
  • Rate max. 1800,- Euro
  • Beleihung √ľber 75%
  • Eigenleistung m√∂glich
  • Finanzierung von Holzh√§usern

Ein paar Tage sp√§ter bekamen wir schon einmal ein paar Berechnungen, leider nicht unbedingt wie besprochen. Eher Freestyle: Keins der Konzepte war ein Volltilgerdarlehen, die Raten lagen zwischen 1.400 und 1.900 Euro. Also musste Herr Graf noch einmal nachsch√§rfen. Der Prozess und die Pr√§sentation der Angebote waren nicht gerade transparent und 100% verstanden f√ľhlten wir uns auch noch nicht. Gr√∂√ütes Problem: Die Angebote bestanden immer min. aus 3 Bausteinen (Darlehen, KFW70 und KFW irgendwas), die Angebote, die Richtung fast Volltilgung gingen waren dann aber mit 2 Darlehen + KFW Programme. Und das soll, so lasen wir im Netz, nicht so sehr empfehlenswert sein.

Also mal wieder recherchieren. Wir entschieden uns, auch Baufi-Direkt noch einmal zu befragen. Hier ohne Termin. E-Mail hin, E-Mail zur√ľck und ein kurzes Telefonat. Dann kamen schon Angebote. Auch hier nicht 100% besprochen aber schon mal deutlich dichter dran und vor allem √ľbersichtlich pr√§sentiert. Dann gab es ein Angebot der Allianz zu guten Konditionen und wir sagten dem Kollegen, das Angebot k√∂nnte es werden. Wir wollten uns vor ¬†Vertragsabschluss noch einmal¬†melden.

Als es dann um die Vertragsunterzeichnung ging, holte ich mir noch einmal schnell die Freigabe, ob¬†ein Blockhaus finanzierbar sei. Versprochen wurde nichts aber die Aussichten seien gut und man w√ľrde mal vorab telefonisch anfragen, hie√ü es. Also unterschrieben wir den Hausvertrag. Dann gaben wir die Unterlagen zur Pr√ľfung,¬† h√∂rten aber dann l√§ngere¬†Zeit wieder nichts. Deshalb¬†rief ich vorgestern mal an und erkundigte mich¬†nach dem Stand. Der Baufi Herr sagte, wir k√∂nnten doch eigentlich einreichen. Ich erinnerte ihn an die Zusage, die Angelegenheit vorab zu pr√ľfen, denn das hatte er bis dato nicht getan. Zwei Stunden sp√§ter die ern√ľchternde Nachricht: Die Allianz finanziert¬†keine Blockh√§user. Schade ūüôĀ

Jetzt wird die DSL Bank gepr√ľft. Hat auch gute Konditionen und die Bearbeitungszeit soll auch OK sein.

Derweilen wurde aber auch Herr Graf wieder aktiv. Er hat einen Anbieter gefunden, der unser Haus mit einem super Zinssatz von 1,83% finanzieren w√ľrde. Zwar nicht mit der vollst√§ndigen¬†Summe aber trotzdem ein sehr gutes Angebot. Also auch hier die Bitte vorab alles zu pr√ľfen. Und auch hier gab es einen Anruf: Baus√§tze w√ľrden nicht finanziert. Die Unsch√§rfe: Wir haben gar keinen Bausatz, sondern ein Ausbauhaus. Aber um das zu sehen, darf man nicht nur Seite 1 des Vertrages lesen, denn wie √ľblich f√§ngt der Vertrag mit einem Bausatz an, dann geht es mit Optionen, Ausbau Gewerken und am Ende mit der Montage weiter. Und schon hat man ein Ausbauhaus. Ist aber auch schwierig. Gut immerhin l√§uft hier die Anfrage jetzt wieder. Sind wir mal gespannt, was kommt.

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